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Arquitecto JVC ARQUITECTURA POSITIVA, S.L.
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#jvc arquitectura positiva, s.l.: Muy buena opinión en lo que se refiera al proyecto (diseño de vivienda unifamiliar) y a un precio competitivo.
Pero entonces empieza la dirección de obra?..
Te recomienda un amigo constructor, que se denomina a si mismo como el mejor de Cataluña, que parece tener un precio correcto de acuerdo a la memoria y otras ofertas. Ya estas atrapado?
En el proyecto se especifican materiales de primera calidad certificados por AENOR e incluso te enseñan una muestra de la mejor calidad.
Pero ya todo firmado y la obra en curso, se van a ejecutar los materiales en la obra, sorpresa el constructor cambia el material acordado (obra vista) por uno no certificado por AENOR de una empresa en suspensión de pagos.
Se lo comentas al arquitecto y te responde que ha mirado la ficha del material y es idéntica a la del material acordado. Todavía no sabes donde te has metido?.
Cuando se ejecuta el material y te das cuenta de que el material esta totalmente deformada y todo al límite del rechazo de la CE, no cumple las calidades del proyecto y no está certificado AENOR, rápidamente le firma la factura al constructor sin haber acabado e incluso un día te llama para reclamarte el pago.
Hay un momento que te encuentras más de 11 palets de material sobrante en la parcela sin ningún tipo de identificación y con grandes deformaciones y diferencias entre si, pero cuando preguntas te dicen (los paletas) que se está seleccionando el material bueno??. Vamos que están acabando la obra vista con los últimos restos de la empresa en extinción? Esto a él parece no importarle en absoluto. Resultado, la obra vista más deformada de la toda la zona, pero supongo que comprada a un precio de saldo y eso sí facturada a precio de primera calidad.
A partir de ahí, la dirección de proyecto consiste en seguimiento de costes del constructor y no del servicio contratado por su cliente para asegurar las correctas calidades de la obra. Por lo que tienes que informarte por otros lados e intentado parar todos los cambios de la memoria que puedes?.
Me llega a comentar una vez sin venir a cuento que el no cobra del constructor. A poco tiempo de entregar la obra y tras una fuerte lluvia, observas que cierta parte de la obra vista pierde el color. En teoría, el material es un gero clicker teñido en masa de primera marca por lo que éste material no es el declarado en la memoria de calidades. Le llamas para que se pase y lo vea pero sin respuesta, por lo que te queda todo claro.
Espero que vosotros tengáis más suerte en la construcción de vuestra casa y que no os quiten vuestro sueño. También que no cometáis el mismo error que yo
hace 1 decade 1 año
Pero entonces empieza la dirección de obra?..
Te recomienda un amigo constructor, que se denomina a si mismo como el mejor de Cataluña, que parece tener un precio correcto de acuerdo a la memoria y otras ofertas. Ya estas atrapado?
En el proyecto se especifican materiales de primera calidad certificados por AENOR e incluso te enseñan una muestra de la mejor calidad.
Pero ya todo firmado y la obra en curso, se van a ejecutar los materiales en la obra, sorpresa el constructor cambia el material acordado (obra vista) por uno no certificado por AENOR de una empresa en suspensión de pagos.
Se lo comentas al arquitecto y te responde que ha mirado la ficha del material y es idéntica a la del material acordado. Todavía no sabes donde te has metido?.
Cuando se ejecuta el material y te das cuenta de que el material esta totalmente deformada y todo al límite del rechazo de la CE, no cumple las calidades del proyecto y no está certificado AENOR, rápidamente le firma la factura al constructor sin haber acabado e incluso un día te llama para reclamarte el pago.
Hay un momento que te encuentras más de 11 palets de material sobrante en la parcela sin ningún tipo de identificación y con grandes deformaciones y diferencias entre si, pero cuando preguntas te dicen (los paletas) que se está seleccionando el material bueno??. Vamos que están acabando la obra vista con los últimos restos de la empresa en extinción? Esto a él parece no importarle en absoluto. Resultado, la obra vista más deformada de la toda la zona, pero supongo que comprada a un precio de saldo y eso sí facturada a precio de primera calidad.
A partir de ahí, la dirección de proyecto consiste en seguimiento de costes del constructor y no del servicio contratado por su cliente para asegurar las correctas calidades de la obra. Por lo que tienes que informarte por otros lados e intentado parar todos los cambios de la memoria que puedes?.
Me llega a comentar una vez sin venir a cuento que el no cobra del constructor. A poco tiempo de entregar la obra y tras una fuerte lluvia, observas que cierta parte de la obra vista pierde el color. En teoría, el material es un gero clicker teñido en masa de primera marca por lo que éste material no es el declarado en la memoria de calidades. Le llamas para que se pase y lo vea pero sin respuesta, por lo que te queda todo claro.
Espero que vosotros tengáis más suerte en la construcción de vuestra casa y que no os quiten vuestro sueño. También que no cometáis el mismo error que yo
hace 1 decade 1 año